Traditioneel gezien is vastgoed één van de beste investeringen die menig mensen maken in hun leven. Van jongs af aan leren we, “stop je geld maar in bakstenen”, dat wordt altijd meer waard! Maar sinds de beurscrash in 2008 is dat laatste wel heel hard gegaan. De gemiddelde prijs van onroerend goed is omhoog geschoten. Dit maakt het dat voor vele millennials en jongeren het quasi onmogelijk is om een eerste huis zelfstandig te kopen.

Als iedereen het al moeilijk heeft om zijn eigen huisje te kopen dan zal het toch wel zeker helemaal onmogelijk zijn om in vastgoed te investeren. Zijn de gouden tijden zoals de oudere generaties hebben meegemaakt dan daadwerkelijk voorbij?

Of toch niet?

Bij Money Makers zijn wij er van overtuigd dat iedereen nog kan investeren in vastgoed. Misschien niet altijd meer via de traditionele methode. Maar in vastgoed investeren hoort in iedereen zijn beleggingsportefeuille.

Daarom hebben wij enkele strategieën opgeschreven die hopelijk moed geven. En aantonen dat onroerend goed nog steeds beschikbaar is voor iedereen!

Vastgoed Aandelen

Deze eerste methode is absoluut de minst arbeidsintensieve belegging. Je doet eenmaal onderzoek naar een stabiel en ijzersterk bedrijf en belegt hier maandelijks of jaarlijks in. Normaal gezien komen de dividenden dan gestaag binnen.

Het enige nadeel hieraan kan zijn dat je officieel geen vastgoed bezit. Maar het gigantische voordeel hieraan is dat het bedrijf al het werk voor jou doet. Een goed pand uitzoeken, huurders vinden, renovaties, lastige huurders, het wordt allemaal voor je geregeld.

Vastgoedaandelen zijn ideaal voor de jonge investeerder die geen al te groot kapitaal heeft, maar wel een lange tijdlijn heeft voor zijn beleggingen.

Co-Eigenaar

Dit klinkt misschien wat apart initieel, maar het is een heel interessante optie voor jongeren met een beperkt kapitaal en weinig tijd. Je kunt een huis of appartement kopen met enkele vrienden of familieleden. Hierdoor deel je de kosten en ook de werklast over de jaren.

Door samen met je vrienden een investering aan te gaan, kunnen jullie jarenlang profiteren van de consistente stroom aan inkomsten en ook de administratieve taken + renovaties verdelen.

Het brengt natuurlijk ook wel wat risico’s met zich mee, aangezien als het fout gaat, is de kans groot dat er een langtijdige ruzie ontstaat.

Crowdfunding vastgoed

De laatste tip die het alsnog mogelijk maakt voor de jongere generaties om in vastgoed te investeren, is crowdfunding vastgoed. Crowdfunding is vooral bekend door Kickstarter en Indiegogo waar start ups op zoek zijn naar geld voor het maken van nieuwe producten. Maar er bestaat ook een veiliger alternatief dat focust op onroerend goed.

Crowdfunding voor vastgoed maakt het mogelijk dat je met enkele honderden Euro’s al vaak kunt beginnen met beleggen in een pand in de Lage landen. Een gespecialiseerd bedrijf zorgt voor alle administratieve zaken, maar jij bent wel officieel mede-eigenaar van een huis of appartement.

In het traditionele model krijg jij jaarlijks een huurrendement en wanneer het pand eventueel verkocht wordt, deel jij ook mee in de winst!

Zoals je kunt zien zijn er nog steeds mogelijkheden om te investeren in vastgoed, ook al zijn de prijzen op het moment voor de particuliere belegger op recordniveaus. Deze methodes zijn een mooi alternatief voor het kopen van een huis of appartement. Maar komen natuurlijk ook niet zonder risico’s.

Daarnaast zijn er ook nog een boel extra opties. Denk aan virtueel vastgoed in de Metaverse als een prima voorbeeld. Maar hier lopen de risico’s nog hoger op.